La frénésie d’achat de biens immobiliers en Espagne s’est-elle estompée chez les Algériens ? Selon les dernières données disponibles, les plus gros acheteurs dans ce pays du Sud de l’Europe sont les Britanniques, les Marocains et les Allemands.

Les Algériens ne figurent pas dans le peloton de tête. C’est ce qui ressort des chiffres du premier semestre de 2025 publiés jeudi 16 octobre par le Conseil général du notariat espagnol et repris par l’agence de presse EFE.

Selon la même source, les achats et ventes de logements par des étrangers ont augmenté de 2 % sur un an pendant les six premiers mois de 2025, atteignant 71.155 transactions, soit 19,3 % du total des transactions effectuées sur le sol espagnol.

Près de 61 % des achats effectués par des étrangers sont le fait de résidents en Espagne et le reste, 39 %, de non-résidents. Cette dernière catégorie a acheté moins que l’année dernière (-4,1 %) « dans un contexte marqué par la fin du dispositif du visa doré et l’annonce de mesures fiscales désincitatives pour les achats des non-résidents », indique-t-on.

Pour les Algériens, ce recul peut s’expliquer par la crise diplomatique et commerciale qui a affecté les relations entre les deux pays pendant près de trois ans. En mars 2022, l’Algérie a retiré son ambassadeur de Madrid et en juin, elle a décidé de geler les relations commerciales avec l’Espagne. Il fallait attendre 2025 pour que les relations entre les deux pays retrouvent leur état normal, avec notamment la reprise du commerce.

Immobilier en Espagne : les Algériens ne figurent pas dans le peloton de tête

Les ventes de logements impliquant des étrangers ont augmenté dans presque toutes les régions et le prix moyen des transactions réalisées a aussi augmenté de 7,6 %, s’établissant à une moyenne de 2.417 euros le mètre carré.

Le gros des transactions a été enregistré dans les régions de Valence, en Andalousie, en Catalogne et à Madrid.

Par nationalité, les acheteurs du Royaume-Uni restent en tête avec 5.731 achats (8,1 % du total), suivis par ceux du Maroc avec 5.654 (7,9 %) et ceux d’Allemagne avec 4.756 (6,7 %).

Ceux qui ont payé les prix les plus élevés sont les Américains (3.465 €/m² en moyenne), suivis des Suisses (3.457 €), des Suédois (3.421 €), des Norvégiens (3.292 €) et des Allemands (3.270 €). Les prix les plus bas ont été en revanche constatés chez les acheteurs marocains (747 €/m²), roumains (1.325 €) et équatoriens (1.328 €).