• Ramdane Kebbabi

De nombreux projets de logement LPA/LSP inscrits au profit des communes de la wilaya connaissent des retards dans la réalisation.

Le bras de fer opposant les bénéficiaires du programme des 50 Logements promotionnels aidés lancé à Sablière, dans la commune de Boumerdès, n’est pas près de se terminer. Les bénéficiaires du programme ont adressé récemment une lettre au ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, sollicitant son intervention pour mettre fin aux graves dépassements et les blocages ayant caractérisé la réalisation du projet. Dans leur correspondance, ils reprochent au promoteur immobilier de vouloir modifier les plans architecturaux approuvés par les services de l’urbanisme pour réaliser un troisième immeuble à la place des espaces communs réservés à l’espace vert et à l’aire de jeu pour enfants. Cette modification portera atteinte à leurs droits patrimoniaux, soulignant que chaque bénéficiaire a versé 325 000 DA au titre de sa participation à l’acquisition de l’assiette foncière lors de la signature du contrat de vente sur plan. «Le promoteur exerce des pressions sur nous et menace de suspendre les travaux de finition, notamment les aménagements extérieurs et l’installation des ascenseurs, si nous refusons de lui céder la parcelle en question pour construire un autre immeuble», explique une souscriptrice, rappelant que le projet remonte à 2012. «Nous avons réglé la totalité du prix des logements en 2019. Nous avons obtenu les clefs en décembre 2025 après de multiples protestations, mais la qualité des travaux laisse à désirer. Les ascenseurs ne sont pas remis en service alors que les immeubles comptent 8 étages. Les résidants ne devraient pas être contraints d’occuper des bâtiments de cette hauteur sans équipements indispensables. Les autorités nous ont promis à plusieurs reprises de prendre des mesures contre le promoteur, mais rien n’a changé», s’indigne une souscriptrice. Dans leur requête, les plaignants demandent au ministre d’ordonner une enquête sur le projet et d’obliger le promoteur à achever les travaux restants et à respecter les plans initiaux. Toutes nos tentatives d’obtenir la réponse du promoteur sont restées vaines. A rappeler que de nombreux autres projets LPA/LSP inscrits au profit de diverses communes de la wilaya connaissent des retards dans la réalisation, plongeant les postulants dans le désarroi. On en trouve à Naciria, Dellys, Bordj Menaiel, Souk El Had, Corso, Khemis El Khechna, Ouled Heddadj, Hammadi, etc. Après plusieurs mises en demeure, les autorités locales ont procédé ces deux dernières années à la résiliation des contrats de nombreux promoteurs avant de confier les travaux à l’AADL et à l’OPGI. Néanmoins, la relance des chantiers a été retardée par les litiges juridiques et les lenteurs administratives. Accusés parfois de tous les maux, beaucoup de promoteurs ont fait faillite à cause des difficultés financières et autres contraintes, compromettant la concrétisation de beaucoup de programmes de cette formule de logement. 

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